Autonomía, independencia, comodidad, interacción social y diseños que permiten la accesibilidad y la seguridad son las premisas del concepto senior living. El mismo que se creó en Europa hace más o menos 20 años para brindar una alternativa de vivienda a quienes desean ciertos lujos después de los 60 años o incluso antes.
El aumento de las personas mayores en el mundo, que además desean vivir de manera independiente, con espacios pensados para ellas y cercanía con los médicos, el supermercado, los restaurantes y otros asuntos de su interés han hecho que este modelo de vivienda crezca.
En el caso de Colombia llegó con firmas que se están esmerando por ofrecer vivienda con los servicios de un club. Su promesa es garantizar que los residentes gocen de una vida social privilegiada, sin desligarse de la privacidad de un hogar lleno de detalles personales y con espacios adaptados a sus necesidades. Esto es desde lavandería, guardería para mascotas hasta oratorios, senderos para caminar, centro médico, zona de hidromasajes, bar y espacios para hacer yoga o trabajar. Eso sí, insisten en que son para personas activas, mayores de 50 o 60 años. Personas que además requieren de un poder adquisitivo para comprar apartamentos o aparta estudios que oscilan entre 360 millones y 2.000 millones de pesos, según el tamaño (40 m2 a casi 200 m2), el lugar y los servicios que ofrezcan, ya que el metro cuadrado está en más o menos 9 millones de pesos.
¿Qué dicen los expertos sobre el concepto del ‘senior living’?
“En Colombia este concepto está emergiendo, con algunas iniciativas de carácter privado, por lo que son muy pocos los proyectos que se han identificado de este nuevo nicho de mercado. Algunos de los proyectos más conocidos hasta el momento a nivel nacional han sido implementados por firmas como Casa Nua y Senior’s Club, que registran sedes en Medellín, Bogotá, Chía y el Eje Cafetero. Es importante resaltar que el modelo senior living difiere de lo que se conoce como hogares geriátricos, los cuales registran un mayor número de residencias activas, pero se trata de otro modelo habitacional con otro tipo de servicios”, explica Edwin Chivirí, gerente de la Cámara de la Construcción (Camacol) Bogotá y Cundinamarca.
Precisamente, Óscar González, gerente de mercadeo de Senior’s Club, cuenta que en las construcciones basadas en este concepto priman la independencia, la recreación, la seguridad y la socialización. En los proyectos de su empresa, por ejemplo, los residentes disfrutan de zonas de juegos y zonas húmedas como piscina, jacuzzi y sauna. También tienen acceso a restaurantes, huertas y un sky bar, que está en algunas de las sedes. La firma, especializada en la construcción de viviendas para personas mayores de 50 años, dispone de nueve sedes distribuidas en Bogotá, Medellín, Cali y Armenia.
“Este concepto nace en Medellín hace más de 20 años cuando se hizo un estudio tanto en Europa como en Estados Unidos, donde el concepto de senior living está mucho más posicionado que en Colombia. Así conocimos las necesidades que existen en un negocio como este”, explica González.
Cerca de Bogotá, en Cajicá, se encuentra otro ejemplo de proyecto relacionado con el concepto senior living llamado Natura Senior. Tiene 150 unidades residenciales con diferentes tamaños que van desde los 40 m2 hasta los 95 m2. Dispone de 2.500 m2 de áreas comunes con cine, biblioteca, salones de lectura, de reuniones y de juegos, terraza, BBQ, oratorio, restaurante, hidromasajes, vivero hidropónico, área de acondicionamiento físico, piano bar, senderos peatonales, guardería para mascotas, centro de bienestar, spa y área de coworking.
“Ha sido planeado y diseñado exclusivamente para satisfacer las necesidades y los gustos de nuestros residentes, familiares y amigos, apoyados en la mejor asesoría nacional e internacional”, explica Diego Sierra, ejecutivo comercial.
Otras modalidades
La vivienda para personas mayores también tiene una oferta conocida como senior living resort, la cual consiste en proyectos ubicados en lugares muy turísticos cerca al mar. Es el caso de Meraki Club, en Cartagena, proyecto residencial exclusivo para personas mayores de 50 años, que pueden disfrutar de tres piscinas, restaurante, bar, cava de vinos, teatro, zonas para niños y una biblioteca/coworking.
“Esta segunda etapa nos llena de satisfacción porque va a contribuir con el fortalecimiento económico del sector inmobiliario en la región, que no se detuvo e impulsó a que estas generaciones invirtieran y dejasen de preocuparse por tener una vivienda familiar o casa demasiado grande, y más por elevar su nivel de vida, en donde puedan disfrutar de nuevas maneras de entretenimiento y seguir haciendo negocios”, explica Jonathan Lustgarten, gerente general de ATTIA, grupo que lo diseñó.
Quienes no desean o no tienen la posibilidad de comprar una vivienda en conjuntos residenciales con estas características están disfrutando del concepto senior living a través de la construcción de su propio proyecto, hecho a su gusto y su medida. Tarea que suelen emprender con amigos o conocidos. Incluso algunas personas crean un proyecto de negocio común para hacer sostenible su modo de vida o complementar sus ingresos.
Lo cierto es que este modelo de residencia para personas mayores de 50 o 60 años llegó para quedarse.
“Los cambios demográficos transforman el sector inmobiliario. El senior living será uno de los grandes protagonistas del mercado en los próximos años como solución de vivienda digna para las personas mayores”, señala Chivirí y así lo manifestó en junio pasado durante el Seminario de Actividad Edificadora, evento en el que presentó a los agremiados los resultados del Estudio de Oferta y Demanda de Vivienda en Bogotá y Cundinamarca 2025: 67,7% de las personas mayores encuestadas estarían dispuestas a habitar una solución especializada para el segmento; 77% dijo querer ubicarse cerca a los servicios de salud y al 60% le interesa contar con enfermería las 24 horas como un servicio adicional. | Ver infografía |
“Todo esto muestra que se demandará una mayor cantidad de proyectos que ofrezcan espacios integrales para este segmento de la población (…) Esperamos que con el mayor conocimiento que vamos adquiriendo se pueda llegar con oferta a la población de ingresos medios e, incluso, al segmento que llamamos de interés social. La idea es poder atender las necesidades habitacionales del total de la población mayor”, asegura en entrevista con BienVividos y +.
Juan Camilo González
Periodista
